C'est une question pertinente, Jing Liu. Le "luxe" a des spécificités. Perso, je pense qu'il faut bien comprendre les dynamiques actuelles. Cette vidéo
https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ[/video] (Immobilier de luxe : Pourquoi investir ?) donne des pistes. Bon, ok, c'est une blague, mais elle souligne bien qu'il faut faire attention aux promesses trop belles ! Plus sérieusement, faut vraiment étudier le marché local et les coûts cachés avant de se lancer.
Merci Malik Ziad pour le partage et... la petite blague 😂 Toujours bon de se rappeler qu'il faut garder les pieds sur terre ! 👍 Je vais regarder ça de plus près. 😉
Bon, j'ai zieuté la vidéo (même si au début j'ai cru que j'allais me faire rickroll, haha). C'est vrai que ça insiste bien sur le fait de pas foncer tête baissée. Du coup, j'ai commencé à potasser les annonces du coin et à lister les charges (syndic, taxe foncière... aïe). Faut vraiment que je creuse les coûts cachés, comme tu disais, Malik. Merci encore pour le tuyau !
Euh, Mischa, les assurances spécifiques, c'est pas un peu du flan parfois ? 🤔 J'veux dire, ça dépend vachement des garanties et de ce que couvre réellement le truc, non ? J'ai toujours l'impression qu'on essaie de nous vendre des trucs inutiles... Mais bon, je me trompe peut-être... 😅
Je suis pas totalement d'accord, Jing Liu. C'est sûr qu'il faut faire le tri dans les assurances, mais pour un bien de luxe, les risques sont pas les mêmes. Un dégât des eaux dans un appart avec des matériaux haut de gamme, ça chiffre très vite. Faut juste bien comparer les offres et voir ce qui est vraiment couvert.
Tesla a raison, c'est pas du flan *systématiquement*. Disons que c'est un truc à évaluer *minutieusement*. Faut surtout bien lire les petites lignes et voir si ça colle avec le standing du bien. Par exemple, une assurance "standard" risque de pas couvrir des dommages sur des installations domotiques de pointe ou des matériaux hyper spécifiques... Et là, aïe aïe aïe la facture si y'a un pépin.
Céfiro a mis le doigt dessus. 🎯 Au lieu de voir ça comme une dépense inutile, voyez ça comme un investissement pour dormir sur vos deux oreilles. 😉 Contactez plusieurs assureurs, demandez des devis détaillés et surtout, n'hésitez pas à leur poser des questions techniques sur les exclusions de garantie. Ça vous évitera des mauvaises surprises. 💰 Et faites-vous accompagner par un courtier si vous êtes perdu, ça peut valoir le coup.
Skuggvarg60 a raison, un courtier, ça peut aider à débroussailler tout ça. Perso, j'en ai consulté un pour ma maison (bon, c'est pas du luxe, mais quand même), et il m'a dégotté un truc bien plus adapté que ce que j'aurais trouvé seul. Faut voir ça comme un investissement, comme il disait, pour éviter les mauvaises surprises. Parce que les assurances, c'est un peu comme la métallerie, faut savoir de quoi on parle pour pas se faire avoir.
Jing Liu, quand tu dis "appartdeluxe", tu penses à quoi exactement en termes de localisation et de type de prestations ? Parce que un "appartdeluxe" à Neuilly, c'est pas la même chose qu'un truc similaire à Nice ou Méribel, ni en termes de risques, ni en termes de potentiel de revente... Et ça change aussi la donne pour les assurances, du coup.
Bonne question, Tesla !
En fait, je pensais plutôt à un truc vers Paris, genre proche de Neuilly justement (oui, je sais, les prix !), ou peut-être dans le 16ème. Niveau prestations, je voyais un truc assez moderne, domotique, avec des matériaux de qualité (parquet massif, cuisine équipée...). Un truc qui se démarque un peu, quoi. Mais c'est vrai que tu as raison, la localisation, ça change pas mal de choses, surtout pour les assurances et le potentiel de revente. Faut que j'affine mes recherches en tenant compte de ça !
Neuilly ou le 16ème, c'est joli sur le papier, mais niveau revente, faut pas se leurrer, c'est un marché très spécifique... 🧐 Faut vraiment être sûr de son coup et pas espérer une plus-value faramineuse dans les 5 ans. Autant être clair dès le départ... 😅
Je nuancerais un peu, Skuggvarg60. C'est sûr que faut pas s'attendre à un jackpot immédiat, mais un bien d'exception bien placé, ça garde toujours une certaine valeur. Faut juste accepter que la revente peut prendre plus de temps et que le nombre d'acheteurs potentiels est plus restreint. C'est pas un placement "liquide", quoi.
Céfiro a raison de nuancer. Faut pas voir que le côté négatif. Si c'est un coup de coeur et que t'as les moyens, Jing Liu, fonce ! Mais avec les yeux grands ouverts, comme on disait. C'est pas un placement comme un autre, c'est clair.
Attends, Jing Liu, je suis pas sûr de suivre ton raisonnement là... Tu dis "fonce", mais juste avant tu dis "aveclesyeuxgrandsouverts"... C'est un peu contradictoire, non ? On dirait que tu veux te convaincre que c'est une bonne idée, alors qu'en fait t'as plein de doutes. Faut être honnête avec soi-même, hein. 💪
Si on récapitule, Jing Liu se tâte sur un achat d'appart de luxe (plutôt vers Neuilly ou le 16ème), et la discussion a pas mal tourné autour des assurances spécifiques et des charges (bien scruter les petites lignes apparemment). On a aussi abordé le potentiel de revente, en soulignant que c'est un marché particulier où faut pas s'attendre à une plus-value rapide. En gros, faut bien peser le pour et le contre et surtout, pas se voiler la face sur les risques et les contraintes.
le 27 Mars 2025
C'est une question pertinente, Jing Liu. Le "luxe" a des spécificités. Perso, je pense qu'il faut bien comprendre les dynamiques actuelles. Cette vidéo
https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ[/video] (Immobilier de luxe : Pourquoi investir ?) donne des pistes. Bon, ok, c'est une blague, mais elle souligne bien qu'il faut faire attention aux promesses trop belles ! Plus sérieusement, faut vraiment étudier le marché local et les coûts cachés avant de se lancer.
le 27 Mars 2025
Merci Malik Ziad pour le partage et... la petite blague 😂 Toujours bon de se rappeler qu'il faut garder les pieds sur terre ! 👍 Je vais regarder ça de plus près. 😉
le 28 Mars 2025
Bon, j'ai zieuté la vidéo (même si au début j'ai cru que j'allais me faire rickroll, haha). C'est vrai que ça insiste bien sur le fait de pas foncer tête baissée. Du coup, j'ai commencé à potasser les annonces du coin et à lister les charges (syndic, taxe foncière... aïe). Faut vraiment que je creuse les coûts cachés, comme tu disais, Malik. Merci encore pour le tuyau !
le 28 Mars 2025
Les charges, c'est le nerf de la guerre, Jing Liu. Pense aussi aux assurances spécifiques pour le luxe, ça peut vite chiffrer.
le 28 Mars 2025
Euh, Mischa, les assurances spécifiques, c'est pas un peu du flan parfois ? 🤔 J'veux dire, ça dépend vachement des garanties et de ce que couvre réellement le truc, non ? J'ai toujours l'impression qu'on essaie de nous vendre des trucs inutiles... Mais bon, je me trompe peut-être... 😅
le 29 Mars 2025
Je suis pas totalement d'accord, Jing Liu. C'est sûr qu'il faut faire le tri dans les assurances, mais pour un bien de luxe, les risques sont pas les mêmes. Un dégât des eaux dans un appart avec des matériaux haut de gamme, ça chiffre très vite. Faut juste bien comparer les offres et voir ce qui est vraiment couvert.
le 29 Mars 2025
Tesla a raison, c'est pas du flan *systématiquement*. Disons que c'est un truc à évaluer *minutieusement*. Faut surtout bien lire les petites lignes et voir si ça colle avec le standing du bien. Par exemple, une assurance "standard" risque de pas couvrir des dommages sur des installations domotiques de pointe ou des matériaux hyper spécifiques... Et là, aïe aïe aïe la facture si y'a un pépin.
le 29 Mars 2025
Céfiro a mis le doigt dessus. 🎯 Au lieu de voir ça comme une dépense inutile, voyez ça comme un investissement pour dormir sur vos deux oreilles. 😉 Contactez plusieurs assureurs, demandez des devis détaillés et surtout, n'hésitez pas à leur poser des questions techniques sur les exclusions de garantie. Ça vous évitera des mauvaises surprises. 💰 Et faites-vous accompagner par un courtier si vous êtes perdu, ça peut valoir le coup.
le 29 Mars 2025
Skuggvarg60 a raison, un courtier, ça peut aider à débroussailler tout ça. Perso, j'en ai consulté un pour ma maison (bon, c'est pas du luxe, mais quand même), et il m'a dégotté un truc bien plus adapté que ce que j'aurais trouvé seul. Faut voir ça comme un investissement, comme il disait, pour éviter les mauvaises surprises. Parce que les assurances, c'est un peu comme la métallerie, faut savoir de quoi on parle pour pas se faire avoir.
le 29 Mars 2025
Jing Liu, quand tu dis "appartdeluxe", tu penses à quoi exactement en termes de localisation et de type de prestations ? Parce que un "appartdeluxe" à Neuilly, c'est pas la même chose qu'un truc similaire à Nice ou Méribel, ni en termes de risques, ni en termes de potentiel de revente... Et ça change aussi la donne pour les assurances, du coup.
le 30 Mars 2025
Bonne question, Tesla ! En fait, je pensais plutôt à un truc vers Paris, genre proche de Neuilly justement (oui, je sais, les prix !), ou peut-être dans le 16ème. Niveau prestations, je voyais un truc assez moderne, domotique, avec des matériaux de qualité (parquet massif, cuisine équipée...). Un truc qui se démarque un peu, quoi. Mais c'est vrai que tu as raison, la localisation, ça change pas mal de choses, surtout pour les assurances et le potentiel de revente. Faut que j'affine mes recherches en tenant compte de ça !
le 30 Mars 2025
Neuilly ou le 16ème, c'est joli sur le papier, mais niveau revente, faut pas se leurrer, c'est un marché très spécifique... 🧐 Faut vraiment être sûr de son coup et pas espérer une plus-value faramineuse dans les 5 ans. Autant être clair dès le départ... 😅
le 31 Mars 2025
Je nuancerais un peu, Skuggvarg60. C'est sûr que faut pas s'attendre à un jackpot immédiat, mais un bien d'exception bien placé, ça garde toujours une certaine valeur. Faut juste accepter que la revente peut prendre plus de temps et que le nombre d'acheteurs potentiels est plus restreint. C'est pas un placement "liquide", quoi.
le 01 Avril 2025
Céfiro a raison de nuancer. Faut pas voir que le côté négatif. Si c'est un coup de coeur et que t'as les moyens, Jing Liu, fonce ! Mais avec les yeux grands ouverts, comme on disait. C'est pas un placement comme un autre, c'est clair.
le 01 Avril 2025
Attends, Jing Liu, je suis pas sûr de suivre ton raisonnement là... Tu dis "fonce", mais juste avant tu dis "aveclesyeuxgrandsouverts"... C'est un peu contradictoire, non ? On dirait que tu veux te convaincre que c'est une bonne idée, alors qu'en fait t'as plein de doutes. Faut être honnête avec soi-même, hein. 💪
le 01 Avril 2025
Si on récapitule, Jing Liu se tâte sur un achat d'appart de luxe (plutôt vers Neuilly ou le 16ème), et la discussion a pas mal tourné autour des assurances spécifiques et des charges (bien scruter les petites lignes apparemment). On a aussi abordé le potentiel de revente, en soulignant que c'est un marché particulier où faut pas s'attendre à une plus-value rapide. En gros, faut bien peser le pour et le contre et surtout, pas se voiler la face sur les risques et les contraintes.